VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
Đông Nam
Khu Công Nghiệp Đông Nam được quản lý và điều hành bởi Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG, trực thuộc một trong những tập đoàn lớn nhất quốc gia là Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.500 tỷ đồng (gần 100 triệu USD).
Tổng diện tích
342 ha
Đất còn trống
282.95 ha
Xưởng còn trống
10 m²
Tỉ lệ lấp đầy17%
59 / 342 ha đã cho thuê · 283 ha trống
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Thành Phố Hồ Chí Minh
Xem hồ sơ đầy đủ →
14,003K
Dân số
9.2M
TN BQ/th
66.2
PCI
$58.4B
FDI lũy kế
312
Phường/xã
6,773
km²
5km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Xã Hòa Phú & Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, Tp. HCM
Hạ tầng kỹ thuật
Địa chất
+ Đất cứng, tốt
Giao thông
+ Rộng: 40m
+ Số làn xe: 6 làn
Điện
Được cung cấp ổn định từ 3 nguồn 110kV :
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Trạm điện trong khu với công suất 2x63 MVA
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Trạm điện Tân Qui
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Đường dây trung thế 22 kV
Giá điện: căn cứ giá hiện hành của Công ty điện lực Việt Nam
Thanh toán hàng tháng
Xử lý nước thải
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Công suất 10.000 m3/ngày đêm, đạt chuẩn cột A
QCVN 24/2009/BTNMT trước khi thải ra ngoài.
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Giá xử lý nước thải: $ 0.35 USD/m3
(tính theo 80% lượng nước sạch sử dụng trong tháng)
<!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Trung tâm thu gom và phân loại chất thải rắn thoáng rộng và hiện đại.
Thanh toán hàng tháng
Viễn thông
+ Thuận tiện
Internet
+ ADSL đường truyền tốc độ cao
+ IDD
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
65 - 70USD/m2/47 năm
Phương thức thanh toán đất
1. Thanh toán giai đoạn một (30% giá trị hợp đồng thuê đất):
a) Thanh toán đợt 1: thanh toán 10% trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày ký thỏa thuận thuê đất;
b) Thanh toán đợt 2: thanh toán 10% trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày Bên Thuê được cấp Giấy chứng nhận đầu tư;
c) Thanh toán đợt 3: thanh toán 10% trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng thuê đất.
2. Thanh toán giai đoạn hai: (70% giá trị hợp đồng thuê đất) có thể thanh toán theo các hình thức sau:
• Thanh toán 1 lần: trong thời gian 20 ngày làm việc kể từ ngày hai bên ký Biên bản bàn giao đất.
• Thanh toán từng phần: thanh toán trong vòng 7 năm, lãi suất 8% năm.
• Thanh toán hằng năm: thanh toán hằng năm cho đến khi hết thời hạn thuê đất, lãi suất là 8% năm.
Xưởng / Nhà máy xây sẵn
+ 2.9 USD/m2/tháng
Giá điện
+ Tính theo giá điện lực Việt Nam
Giá nước
+Giá nước: $ 0.42 USD/m3
Phí xử lý nước thải
+ Giá xử lý nước thải: $ 0.35 USD/m3
Phí dịch vụ
+ Mức phí duy tu, tái tạo cơ sở hạ tầng: $ 0.6 USD/m2/năm.
Phương thức thanh toán: thanh toán trước hàng năm
Các phí khác
+ N/A
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
Thuế suất ưu đãi dành cho các ngành công nghệ cao
Thuế thu nhập Doanh nghiệp 10% trong 15 năm kể từ khi Doanh nghiệp có doanh thu (so với các khu vực bình thường là 25%)
Miễm thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm và giảm 50% (tức là 10% / năm) số thuế phải nộp 9 năm tiếp theo kề từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế
Sau thời gian ưu đãi về thuế suất, doanh nghiệp sẽ nộp thuế thu nhập Doanh nghiệp là 25%
Dịch vụ hỗ trợ
Văn phòng hải quan trong khu
Cảng ICD (thông quan nội địa)
Kho bãi / nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn
Nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân
Cung ứng xăng dầu, gas
Cung ứng suất ăn công nghiệp
Tuyến xe buýt đến nhiều địa điểm như: TP.Hồ Chí Minh, Mộc Bài…
Ngân hàng, khu vực mua sắm, trường học và các trung tâm dạy nghề, bệnh viện, văn phòng…
Layout history (1)
bandophanlo dong nam
19/08/2008
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Sài Gòn
Gần nhất
24.6 km
Not loaded
2
Cảng Cát Lái
28.8 km
Not loaded
3
Cảng Phú Mỹ
62.3 km
Not loaded
4
Cảng Cái Mép
65.8 km
Not loaded
5
Cảng Vũng Tàu
85.9 km
Not loaded
1
Cảng Bình Dương
Gần nhất
5.8 km
Not loaded
2
Cảng Long Bình Tân
30.2 km
Not loaded
3
Cảng Đồng Nai
41.7 km
Not loaded
4
Cảng Mỹ Tho
73.3 km
Not loaded
5
Cảng Vĩnh Long
106.7 km
Not loaded
1
Sân bay Tân Sơn Nhất
Gần nhất
17.3 km
Not loaded
2
Sân bay Long Thành (tương lai)
48.7 km
Not loaded
3
Sân bay Cần Thơ
139.9 km
Not loaded
4
Sân bay Rạch Giá
197.9 km
Not loaded
5
Sân bay Liên Khương
209.1 km
Not loaded
1
Cao tốc Bến Lức - Long Thành
Gần nhất
27.2 km
Not loaded
2
Cao tốc TP HCM - Chơn Thành (Bình Phước)
31.3 km
Not loaded
3
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây
46.8 km
Not loaded
4
Cao tốc TP HCM - Trung Lương
48.9 km
Not loaded
5
Cao tốc TP HCM - Mộc Bài (Tây Ninh)
58.7 km
Not loaded
1
Ga Sài Gòn
Gần nhất
21.8 km
Not loaded
2
Ga Biên Hòa
22.5 km
Not loaded
3
Ga Nha Trang
313.9 km
Not loaded
4
Ga Đà Nẵng
592.5 km
Not loaded
5
Ga Huế
620.3 km
Not loaded
1
Thành phố Thủ Dầu Một
Gần nhất
3.5 km
Not loaded
2
Trung tâm TP.HCM
23.2 km
Not loaded
3
Thành phố Biên Hòa
24.2 km
Not loaded
4
Thành phố Tân An
53.7 km
Not loaded
5
Thành phố Mỹ Tho
74.1 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 14,003K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.