VIIPIP Khu công nghiệp Việt Nam
Vietnamese
English Vietnamese

KCN Đông Mai Verified Industrial Park This industrial park profile has been checked and verified by the Ocean team.

Quảng Ninh Khu Công Nghiệp Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh (04) 35536 688 [email protected]
Tổng diện tích
160 ha
Đất còn trống
1 ha
Giá thuê đất
65 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy99%
159 / 160 ha đã cho thuê · 1 ha trống
Giá thuê đất thấp hơn trung bình tỉnh 4% (TB tỉnh: 67.5)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Quảng Ninh
Xem hồ sơ đầy đủ →
1,497K
Dân số
6,208
km²

Tổng quan

Địa chỉ

Xã Đông Mai, Huyện Yên Hưng, Tỉnh Quảng Ninh

Giới thiệu / Vị trí

Dong Mai

Hạ tầng kỹ thuật

Giao thông

Hệ thống giao thông nội bộ được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp. Đường trung tâm KCN rộng 43m, đường nhánh rộng 27m và 15m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng từ 5 – 7m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin và được trang bị hệ thống đèn cao áp chiếu sáng, cây xanh bóng mát. Đường trong KCN được kết nối với quốc lộ 18 nên rất thuận tiện cho việc đi lại.

Điện

Khu công nghiệp Đông Mai được cấp điện từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22 KV với công suất 25MVA và 16MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tuỳ theo nhu cầu.

Nước sạch

Cấp nước
Nước phục vụ sản xuất cho Khu công nghiệp Đông Mai lấy từ hồ điều hoà Yên Lập đưa qua Trạm xử lý nước sạch có công suất 6.500m3/ngày đêm. Đường kính ống cấp nước từ D100 đến D500. Hệ thống bể nước điều hoà dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến chân tường rào khu đất nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến chân hàng rào từng doanh nghiệp.

Thoát nước
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt, nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Đường kính cống ngầm thoát nước mưa là D600mm- D1000mm trên nguyên tắc tự chảy.

Xử lý nước thải

Nước thải công nghiệp của mỗi nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung của tỉnh Quảng Ninh để xử lý. Trạm xử lý nước thải có công suất 4.800m3/ngày đêm. ( Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp). Đường kính cống thoát nước thải D300mm- D500mm.

Viễn thông

Đầy đủ, hiện đại theo tiêu chuẩn Quốc tế

Internet

ADSL...

Giá thuê & Phí

Giá điện

Giá trên chưa bao gồm VAT

Giá nước

Giá trên chưa bao gồm VAT

Chính sách & Dịch vụ

Quy trình đầu tư

Quy-trinh-dau-tu2

Chính sách ưu đãi

Lĩnh vực kêu gọi đầu tư:
Khu công nghiệp Đông Mai được định hướng sẽ trở thành khu công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường với các nghành nghề sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông lâm sản, thực phẩm,đồ uống, cơ khí sữa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy, công nghiệp sản xuất thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, phụ tùng xe máy và các cơ sở sản xuất công nghiệp khác.

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng 20%
• Trường hợp doanh nghiệp được thành lập mới từ dự án đầu tư trong khu công nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
• Trường hợp đối với doanh nghiệp công nghệ cao, quy mô lớn, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động: Áp dụng thuế suất 10% trong thời gian 15 năm, được miễn thuế tối đa không quá 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa không quá 9 năm tiếp theo.

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Được miễn

Thuế giá trị gia tăng

Được miễn thuế Giá  trị  gia  tăng  đối  với  hàng  hóa  là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.

Thuế Nhập Khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Dịch vụ hỗ trợ

Trung tâm thương mại

Trường học

Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh

Tìm kiếm trong bán kính 5 km
Đang tải dữ liệu…

Khoảng cách Logistics

Distance mode Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1 Cảng Cái Lân Gần nhất 22.1 km
2 Cảng Hải Phòng 22.9 km
3 Cảng Nghi Sơn 211.4 km
4 Cảng Vũng Áng 328.1 km
5 Cảng Chân Mây 533.2 km
1 Cảng Nam Định Gần nhất 96.1 km
2 Cảng Hà Nội (Khuyến Lương) 100.6 km
3 Cảng Ninh Bình 122.5 km
4 Cảng Việt Trì 152.7 km
5 Cảng Bình Dương 1,113.9 km
1 Sân bay Cát Bi Gần nhất 23.9 km
2 Sân bay Nội Bài 109.9 km
3 Sân bay Thọ Xuân 188.4 km
4 Sân bay Vinh 280.2 km
5 Sân bay Đồng Hới 388.9 km
1 Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng Gần nhất 19.2 km
2 Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn 47.9 km
3 Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 67.1 km
4 Cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn 72.8 km
5 Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang 83.5 km
1 Ga Hải Phòng Gần nhất 22.6 km
2 Ga Hà Nội 103.8 km
3 Ga Vinh 286.5 km
4 Ga Đồng Hới 392.2 km
5 Ga Huế 510.5 km
1 Thành phố Hải Phòng Gần nhất 23.8 km
2 Thành phố Hạ Long 25.9 km
3 Thành phố Hải Dương 55.2 km
4 Thành phố Bắc Ninh 81.9 km
5 Thành phố Hưng Yên 91.2 km
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.

Công cụ ra quyết định đầu tư

Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.

Ưu đãi thuế CIT

Thuế suất
17%
Ưu đãi thuế chuẩn KCN
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP

Lương tối thiểu vùng Vùng 4

3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01

Lao động & đào tạo

Dân số tỉnh 1,497K người

Ước tính chi phí thiết lập Interactive

Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.

Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.

Nguồn dữ liệu & xác minh

Dữ liệu Nguồn Xác minh gần nhất Trạng thái
Tổng quan & pháp lý Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Giá thuê & phí Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Đất trống & tỷ lệ lấp đầy Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Hạ tầng Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Logistics Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh

Industrial Park Transparency

Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.

Dữ liệu đã ghi nhận

Price history chart

Quarterly rental price trends from aggregated market sources.

Loading data...

* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.

Ratings & Reviews (0)

Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.

0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0

Write a review

Guest reviews are moderated before publishing.

❓ Câu hỏi thường gặp

Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.

VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.