VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
Khu Công Viên CNTT Him Lam (Long Biên)
Khu Công viên CNTT Him Lam tại quận Long Biên là khu CNTT được Cục Môi trường công nhận. Cung cấp tòa nhà văn phòng và hạ tầng CNTT hiện đại cho công ty phần mềm, startup công nghệ và nhà cung cấp dịch vụ số.
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Hà Nội
Xem hồ sơ đầy đủ →
8,808K
Dân số
8.1M
TN BQ/th
67.1
PCI
$41.2B
FDI lũy kế
579
Phường/xã
3,360
km²
105km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
Giới thiệu / Vị trí
Quận Long Biên nằm bờ Đông sông Hồng, cách Phố Cổ Hà Nội 8 km qua cầu Chương Dương. Khu vực có nhiều công ty công nghệ và logistics, đang đô thị hóa nhanh. Phường Phúc Lợi tiếp cận qua Vành đai 2.
Hạ tầng kỹ thuật
Địa chất
Địa hình đồng bằng phù sa/ngoại ô. Sức chịu tải nền 1,5–2,0 kg/cm². Móng cọc hoặc móng băng tiêu chuẩn phù hợp.
Giao thông
• Vành đai 2 – liền kề trực tiếp
• Cầu Chương Dương (đến Phố Cổ) – 2 km
• Cầu Long Biên – 3 km
• Trung tâm Hà Nội – 8 km
• Bến xe Gia Lâm – 5 km
• Sân bay Quốc tế Nội Bài – 25 km
Điện
Điện lưới từ trạm Long Biên. UPS dự phòng 100% cho cơ sở ICT. Dự phòng điện N+1 cho tòa nhà CNTT.
Nước sạch
Cấp nước thành phố từ Công ty Nước sạch Hà Nội. Ổn định với giám sát áp lực 24/7.
Xử lý nước thải
Nước thải văn phòng xử lý qua hệ thống thoát nước thành phố. Không có nước thải công nghiệp nặng.
Viễn thông
Tổng đài IDD và mạng điện thoại cáp quang. Phủ sóng di động 4G/5G đầy đủ.
Internet
Internet cáp quang tốc độ cao (VNPT, Viettel, FPT) phủ khắp khu. Cáp quang riêng đến 10 Gbps cho doanh nghiệp.
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
Không có lô đất công nghiệp – chỉ có không gian văn phòng/CNTT.
Xưởng / Nhà máy xây sẵn
Nhà xưởng xây sẵn: 10–11 USD/m²/tháng.
Giá điện
Biểu giá điện EVN miền Bắc 2025 (trung thế, công nghiệp):
• Giờ thấp điểm (22:00–06:00): 1.079 VND/kWh
• Giờ bình thường: 1.672 VND/kWh
• Giờ cao điểm (09:30–11:30, 17:00–20:00): 2.985 VND/kWh
Giá nước
Cấp nước công nghiệp: 15.000 VND/m³. Xử lý nước thải: 9.000 VND/m³.
Phí xử lý nước thải
Nước thải văn phòng xử lý qua hệ thống thoát nước thành phố. Không có nước thải công nghiệp nặng.
Phí dịch vụ
Phí dịch vụ hạ tầng: 0.6–1.0 USD/m²/tháng (tính theo diện tích đất).
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
• Ưu đãi thuế TNDN doanh nghiệp CNTT: 10% trong 15 năm; miễn 4 năm + giảm 50% trong 9 năm
• Miễn thuế nhập khẩu phần cứng CNTT, máy chủ, thiết bị mạng
• Được Cục Môi trường công nhận là khu CNTT
• Internet cáp quang tốc độ cao đến 10 Gbps
Ưu đãi đặc biệt
• Ưu đãi thuế TNDN doanh nghiệp CNTT: 10% trong 15 năm; miễn 4 năm + giảm 50% trong 9 năm
• Miễn thuế nhập khẩu phần cứng CNTT, máy chủ, thiết bị mạng
• Được Cục Môi trường công nhận là khu CNTT
• Internet cáp quang tốc độ cao đến 10 Gbps
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Hải Phòng
Gần nhất
81.1 km
Not loaded
2
Cảng Cái Lân
117.6 km
Not loaded
3
Cảng Nghi Sơn
183.3 km
Not loaded
4
Cảng Vũng Áng
334.4 km
Not loaded
5
Cảng Chân Mây
567.5 km
Not loaded
1
Cảng Hà Nội (Khuyến Lương)
Gần nhất
9.6 km
Not loaded
2
Cảng Việt Trì
60.9 km
Not loaded
3
Cảng Nam Định
73.9 km
Not loaded
4
Cảng Ninh Bình
87.0 km
Not loaded
5
Cảng Bình Dương
1,120.8 km
Not loaded
1
Sân bay Nội Bài
Gần nhất
23.1 km
Not loaded
2
Sân bay Cát Bi
87.1 km
Not loaded
3
Sân bay Thọ Xuân
135.3 km
Not loaded
4
Sân bay Vinh
257.6 km
Not loaded
5
Sân bay Đồng Hới
398.4 km
Not loaded
1
Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
Gần nhất
12.0 km
Not loaded
2
Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang
25.2 km
Not loaded
3
Cao tốc Hà Nội - Hòa Bình
29.0 km
Not loaded
4
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
31.7 km
Not loaded
5
Cao tốc CT01 Pháp Vân - Ninh Bình
58.1 km
Not loaded
1
Ga Hà Nội
Gần nhất
8.4 km
Not loaded
2
Ga Hải Phòng
82.3 km
Not loaded
3
Ga Vinh
264.5 km
Not loaded
4
Ga Đồng Hới
401.8 km
Not loaded
5
Ga Huế
538.1 km
Not loaded
1
Trung tâm Hà Nội
Gần nhất
7.0 km
Not loaded
2
Thành phố Bắc Ninh
22.8 km
Not loaded
3
Thành phố Hải Dương
42.6 km
Not loaded
4
Thành phố Hưng Yên
46.1 km
Not loaded
5
Thành phố Thái Nguyên
61.9 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 4 năm
Giảm 50% 9 năm
Tổng ưu đãi 15 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 8,808K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.