Hồ sơ đầu tư tỉnh/thành

Đồng Nai

Khu công nghiệp: 58 Tổng diện tích: 20,805 ha Lấp đầy TB: 51.9% Giá đất TB: $153/m²/yr Vùng Kinh Tế Trọng Điểm Miền Nam

Tổng quan tỉnh/thành

Nguồn cung khu công nghiệp, quỹ đất, doanh nghiệp, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của tỉnh/thành.

Khu công nghiệp

20,805^ha

Tổng diện tích

6,187^ha

Đất còn trống

Doanh nghiệp thuê đất

Chủ đầu tư

$153

Giá thuê đất TB (USD/m²/năm)

$138 – $168

51.9%

Tỷ lệ lấp đầy TB

2 parks tracked

Tỉnh Đồng Nai

Nằm trên đầu mối giao thông quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai có nhiều điều kiện thuận lợi cả về đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội. Nhận thức được tầm quan trọng đó, trong nhiều năm qua ngành Giao thông Vận tải đã không ngừng phấn đấu, từng bước xây dựng hoàn thiện hệ thống giao thông, phục vụ kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và của khu vực.

Trong tương lai hệ thống giao thông trên địa bàn tỉnh sẽ tiếp tục được nâng cấp, mở rộng và đầu tư mới như trục đường bộ các nước khu vực Đông Nam Á, đường cao tốc nối TP. Hồ Chí Minh với Bà Rịa - Vũng Tàu, hệ thống đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, kế hoạch nối mạng đường sắt Singapore - Côn Minh (Trung quốc) có 50 km chạy qua Đồng Nai để hòa vào mạng lưới đường sắt Bắc - Nam được cải tạo theo tiêu chuẩn quốc tế.

Mạng lưới giao thông đến năm 2020 ở Đồng Nai sẽ hòa với mạng lưới giao thông quốc gia từ quốc lộ, đường vành đai, đường cao tốc, sân bay quốc tế đến các cảng biển. Về đường bộ sẽ mở hàng lọat các đường cao tốc như: Biên Hòa – Vũng Tàu; TPHCM - Long Thành - Dầu Giây; Dầu Giây – Đà Lạt. Ngoài ra, dự kiến sẽ hình thành các tuyến cao tốc trong vùng như: tuyến Long Thành - Cẩm Mỹ - Xuân Lộc; tuyến cao tốc Bắc - Nam và tuyến cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành.

+ Hệ thống đường vành đai TP. Biên Hòa và đường vành đai vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ được chú trọng đầu tư ngang tầm với sự phát triển KT-XH của khu vực, theo tiêu chuẩn đường cấp I - cấp II, với từ 4 - 6 làn xe.

+ Hệ thống đường tỉnh sẽ mở thêm 16 tuyến với chiều dài trên 390km theo tiêu chuẩn đường cấp III, với lộ giới 45m, hàng lang an toàn 15m mỗi bên.

+ Đối với hệ thống giao thông đường sắt, sẽ chuyển tuyến đường sắt Bắc - Nam từ ga Trảng Bom xuống khu vực ga Biên Hòa mới, đến cầu Đồng Nai dài 18,5km. Từ ga Biên Hòa mới sẽ mở tuyến đi Bà Rịa - Vũng Tàu, với dự kiến mở thêm nhánh từ ga Long An vào khu vực cảng Phú Hữu, KCN Ông Kèo và cảng Phước An dài 32km. Ngoài ra sẽ triển khai thêm hệ thống đường sắt trên cao ở nội ô TP. Biên Hòa và từ TP. Biên Hòa đi TP.HCM.

+ Hệ thống đường hàng không, sân bay Long Thành theo tiêu chuẩn quốc tế có năng lực thiết kế từ 80 - 100 triệu hành khách/năm, trở thành sân bay lớn nhất phía Nam và cả nước dự kiến sẽ khởi công vào năm 2008.

+ Về hệ thống đường thủy và cảng, tiếp tục đầu tư nâng cấp và xây mới hàng loạt các cảng sông, cảng biển với quy mô đáp ứng các tàu quốc tế có trọng tải lớn như: các cảng tiềm năng phục vụ các KCN Tam Phước, An Phước; các cảng trên khu vực sông Thị Vải như: cảng chuyên dụng Phước Thái, Khu cảng Gò dầu A, Gò Dầu B.

Dữ liệu thị trường

Xu hướng giá thuê đất và phân bổ loại hình khu công nghiệp theo dữ liệu hiện có.

Xu hướng giá thuê đất (USD/m²/năm)

Loại hình KCN

KCN lớn nhất theo diện tích

Các khu công nghiệp lớn nhất trong tỉnh/thành theo diện tích quy hoạch.

KCN Bàu Cạn — Tân Hiệp

2,627 ha $165/m²/yr

Occupancy: 41.2%

KCN Becamex Bình Phước

KCN Minh Hưng — Sikico

655 ha $65/m²/yr

Ông Kèo

623 ha 571 ha free $100/m²/yr

Điểm nổi bật đầu tư

Các tín hiệu nhà đầu tư thường xem xét trước khi chọn khu công nghiệp trong tỉnh/thành này.

Hạ tầng

58 industrial parks with total 20,805 ha of planned area.

Quỹ đất sẵn có

6,187 ha of ready land still available for new investors.

Giá thuê cạnh tranh

Land rental ranges from $138 to $168/m²/yr, avg $153/m²/yr.

Hệ sinh thái hiện hữu

5 companies already operating, creating a strong supply chain.

Chủ đầu tư uy tín

49 experienced industrial park developers and investors in the province.

Nhu cầu cao

Average occupancy of 51.9% signals investor confidence in the market.

📊 Hồ sơ đầu tư

Thông tin kinh tế - xã hội hỗ trợ quyết định đầu tư.

Trung tâm công nghiệp lâu đời nhất phía Nam, sát cảng và sân bay Long Thành.

4,491K

Dân số nghìn người

Lực lượng LĐ nghìn người

445,000

GRDP tỷ VND

6.5%

Tăng trưởng GRDP

6.9M

Thu nhập BQ VND/tháng

$35,200

FDI lũy kế triệu USD

1,600

Dự án FDI

$22,300

Xuất khẩu triệu USD

12,737

Diện tích km²

Quận/huyện

170

Phường/xã

64.9

Điểm PCI #43

30 km

Tới cảng biển

40 km

Tới sân bay

10.0%

Thuế TNDN ưu đãi

$120

Giá thuê đất USD/m²

📈 Xu hướng theo năm

Thu nhập BQ (VND/tháng)

GRDP (tỷ VND)

Chỉ số PCI

FDI (triệu USD)

🏗️ Ngành thế mạnh

Dệt may Cơ khí Chế biến gỗ

🌍 Quốc gia đầu tư hàng đầu

Đài Loan Hàn Quốc Nhật Bản

📞 Cơ quan Xúc tiến Đầu tư

Ban Quản lý các KCN Đồng Nai (DIZA)
0251 3892 378 [email protected] diza.dongnai.gov.vn

Thông tin chi tiết

Hướng dẫn chuyên sâu về đầu tư, hạ tầng, thủ tục và điều kiện địa phương.

Giới thiệu Chức năng & Nhiệm vụ Điều kiện xã hội Hướng Dẫn Đầu Tư Sơ đồ tổ chức Du lịch Quy Trình Đầu Tư Hành chính sự nghiệp Transport infrastructures List projects calling invesment List potential suppliers

Doanh nghiệp đang hoạt động

Một số doanh nghiệp thuê đất/nhà xưởng trong các khu công nghiệp của tỉnh/thành.

Unknown

10 Unknown

Danh sách KCN tại Đồng Nai

Lọc và so sánh hồ sơ khu công nghiệp trong tỉnh/thành này.

58 KCN