VIIPIP Khu công nghiệp Việt Nam
Vietnamese
English Vietnamese

Đức Hòa III - RESCO

Tây Ninh Khu Công Nghiệp Cty Cổ phần Khu Công Nghiệp và Đô thị Đức Hòa III-Resco www.daresco.vn (84-72) 3759 745 [email protected] / [email protected]

Khu công nghiệp Đức Hòa III – RESCO tọa lạc tại Xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có tổng diện tích: 362,66 ha trong đó đất công nghiệp: 295,66 ha, khu dân cư: 67 ha

Tổng diện tích
362.66 ha
Đất còn trống
295.66 ha
Xưởng còn trống
10 m²
Giá thuê đất
55 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy18%
67 / 363 ha đã cho thuê · 296 ha trống
Giá thuê đất thấp hơn trung bình tỉnh 3% (TB tỉnh: 56.9)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Tây Ninh
Xem hồ sơ đầy đủ →
3,254K
Dân số
8,537
km²

Tổng quan

Địa chỉ

Xã Đức Lập Hạ , huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Giới thiệu / Vị trí

KCN tại Long An cũ, thuộc tỉnh Tây Ninh (sau sáp nhập Long An).

Hạ tầng kỹ thuật

Địa chất

Đất mềm

Đất sẽ được san lấp ở cao 1.85 m so với độ cao thiết kế là 2,2 m. Độ cao lũ lụt ở Long An là 1,45m với xác suất 1%. Vì vậy, đất hiện nay là cao hơn 0,45m so với cấp lũ lụt
Trên 100 năm chưa từng lũ lụt tại khu vực này.
Khu vực có kết cấu chủ yếu là sét, bùn sét
Sức chịu tải của đất: <0>

Hỗ trợ:

- Nhà lưu trú công nhân với diện tích 4,98 ha đảm bảo phục vụ chỗ ở cho 4.200 người.
- Khu dân cư 67 ha phục vụ cho đối tượng nhà ở công nhân và chuyên gia làm việc trong Khu công nghiệp

Giao thông

- Mạng lưới đường liên khu bao gồm 2 trục đường chính :

+ Đường N4: 36 m (dọc theo ranh phía Nam KCN)

+ Đường D1: 32m (dọc theo ranh phía Tây KCN)

+ Số làn xe: 4 làn

- Đường Xuyên Á (Quốc lộ 22) – phía bắc KCN.

- Đường vành đai 4 (ĐT823 – 824 – 825) đi về hướng Tp.Tân An và

huyện Bến Lức.

- Đường vành đai 3- Phía đông KCN.

- Đường thủy trong khu vực KCN là kênh Thầy Cai rộng 40m có khả năng lưu thông tàu thuyền nhỏ, trọng tải 200 tấn.

Điện

KCN Đức hòa III - RESCO đang sử dụng đường dây điện trung thế (22kV) được cung cấp bởi công ty điện Long An và chuẩn bị kết nối dòng điện 110Kv cho KCN ĐỨC HÒA III - RESCO.
▪ Mạng lưới địa phương có 22 kV, công suất 40+63MVA bởi công ty điện Long An.
▪ Mạng điện lưới quốc gia 110 kV của Trảng Bàng-Đức Hòa sẽ hoạt động cuối năm 2012. DARESCO sẽ xây dựng một biến 110/22kV, công suất 1x25+1x40MVA

Nước sạch

Nước sạch cấp từ nhà máy nước khu vực, công suất 3.000–15.000 m³/ngày, đạt QCVN 01:2009/BYT.

Xử lý nước thải

Công suất thiết kế: 10.000 m3/ngày đêm
Nước thải sẽ được thu gom từ các nhà máy trong khu đã xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn loại B theo tiêu chuẩn Việt Nam, sau đó được xử lý ra thành nước thải đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải ra môi trường.
Phí xử lý nước thải là 6.000 đồng m3/tháng
Lưu ý:
― KCN Đứcc Hòa III - Resco chịu trách nhiệm xử lý nước thải ra cột A trước khi xả vào môi trường.
― Việc thải chất thải phải tuân thủ các tiêu chuẩn QCVN 24:2009 BTNMT.

Viễn thông

Cam kết đáp ứng đầy đủ mọi yêu cầu viễn thông cho Nhà đầu tư:
• Hệ thống thông tin liên lạc Khu công nghiệp Đức Hòa III – RESCO được ghép nối vào mạng viễn thông của Viễn thông Long An.
• Hệ thống viễn thông có khả năng cung cấp hơn 2.400 line điện thoại và các dịch vụ đường truyền tốc độ cao khác.

Internet

Cáp quang FTTH phủ KCN; dịch vụ VNPT/Viettel/FPT/CMC; ≥1Gbps cho doanh nghiệp.

Giá thuê & Phí

Cho thuê đất

USD$ 55/m2 (đến 2058)

Phương thức thanh toán đất

Thanh toán 1 lần 7 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận giữ đất: 10% 7 ngày kể từ ngày có GCNĐT: 10% 7 ngày kể từ ngày ký HĐTLĐ: 20% 3 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 20% 6 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 20% 12 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 20% Thanh toán chậm 7 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận giữ đất: 10% 7 ngày kể từ ngày có GCNĐT: 10% 7 ngày kể từ ngày ký HĐTLĐ: 20% 3 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 10% 6 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 10% 12 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 10% 24 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 15% (*) 36 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 15% (*) 3 năm 48 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 10% (*) 60 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ: 10% (*) 5 năm (*) lãi suất thanh toán chậm 8%/năm theo phương thức trừ dần

Xưởng / Nhà máy xây sẵn

+ N/A

Giá điện

Theo mức giá EVN

Giá nước

Theo đơn giá quy định của tỉnh Long An

Phí xử lý nước thải

+ N/A

Phí dịch vụ

+ Từng kỳ

Các phí khác

Phí duy tu hạ tầng USD$ 0.5/m2/năm

Chính sách & Dịch vụ

Quy trình đầu tư

Công suất thiết kế: 10.000 m3/ngày đêm
Nước thải sẽ được thu gom từ các nhà máy trong khu đã xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn loại B theo tiêu chuẩn Việt Nam, sau đó được xử lý ra thành nước thải đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải ra môi trường.
Phí xử lý nước thải là 6.000 đồng m3/tháng
Lưu ý:
― KCN Đứcc Hòa III - Resco chịu trách nhiệm xử lý nước thải ra cột A trước khi xả vào môi trường.
― Việc thải chất thải phải tuân thủ các tiêu chuẩn QCVN 24:2009 BTNMT.

Chính sách ưu đãi

Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 17%.

Ngành công nghiệp cơ khí: chế tạo thiết bị phụ tùng cho các Ngành công nghiệp, chế tạo sản phẩm phục vụ Ngành giao thông vận tải
- Ngành công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin: sản xuất thiết bị tin học, sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng, lắp ráp điện tử…
- Ngành công nghiệp tiêu dùng: công nghiệp dệt may, công nghiệp nhựa, công nghiệp gốm sứ thủy tinh cao cấp, công nghiệp chế biến nông lâm sản
- Ngành công nghiệp nhẹ khác như: sản xuất trang thiết bị dùng cho dạy học hoặc dụng cụ thể thao, sản xuất vật liệu cao cấp, sản xuất bao bì…

Dịch vụ hỗ trợ

- Đăng ký thành lập doanh nghiệp + mã số thuế + đăng ký cấp chứng
nhận mẫu dấu
- Đăng ký thành lập chi nhánh
- Đăng ký chứng nhận đầu tư
- Thủ tục Chứng nhận Quyền sử dụng đất (tách thửa)

Layout history (1)

Phân lô
Phân lô
02/07/2008

Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh

Tìm kiếm trong bán kính 5 km
Đang tải dữ liệu…

Khoảng cách Logistics

Distance mode Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1 Cảng Sài Gòn Gần nhất 33.9 km
2 Cảng Cát Lái 41.4 km
3 Cảng Phú Mỹ 75.1 km
4 Cảng Cái Mép 78.0 km
5 Cảng Vũng Tàu 95.6 km
1 Cảng Bình Dương Gần nhất 25.0 km
2 Cảng Long Bình Tân 48.8 km
3 Cảng Đồng Nai 60.4 km
4 Cảng Mỹ Tho 64.6 km
5 Cảng Vĩnh Long 92.1 km
1 Sân bay Tân Sơn Nhất Gần nhất 26.4 km
2 Sân bay Long Thành (tương lai) 65.6 km
3 Sân bay Cần Thơ 124.3 km
4 Sân bay Rạch Giá 180.5 km
5 Sân bay Liên Khương 227.9 km
1 Cao tốc TP HCM - Trung Lương Gần nhất 36.8 km
2 Cao tốc Bến Lức - Long Thành 38.3 km
3 Cao tốc TP HCM - Chơn Thành (Bình Phước) 41.2 km
4 Cao tốc TP HCM - Mộc Bài (Tây Ninh) 42.2 km
5 Cao tốc TP HCM - Long An - Tiền Giang 50.9 km
1 Ga Sài Gòn Gần nhất 30.3 km
2 Ga Biên Hòa 41.2 km
3 Ga Nha Trang 332.4 km
4 Ga Đà Nẵng 601.8 km
5 Ga Huế 627.3 km
1 Thành phố Thủ Dầu Một Gần nhất 22.7 km
2 Trung tâm TP.HCM 32.8 km
3 Thành phố Biên Hòa 43.1 km
4 Thành phố Tân An 45.1 km
5 Thành phố Mỹ Tho 65.4 km
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.

Công cụ ra quyết định đầu tư

Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.

Ưu đãi thuế CIT

Thuế suất
17%
Ưu đãi thuế chuẩn KCN
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP

Lương tối thiểu vùng Vùng 4

3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01

Lao động & đào tạo

Dân số tỉnh 3,254K người

Ước tính chi phí thiết lập Interactive

Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.

Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.

Nguồn dữ liệu & xác minh

Dữ liệu Nguồn Xác minh gần nhất Trạng thái
Tổng quan & pháp lý Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Giá thuê & phí Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Đất trống & tỷ lệ lấp đầy Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Hạ tầng Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh
Logistics Chưa có nguồn Chưa xác minh Chưa xác minh

Industrial Park Transparency

Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.

Dữ liệu đã ghi nhận

Price history chart

Quarterly rental price trends from aggregated market sources.

Loading data...

* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.

Ratings & Reviews (0)

Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.

0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0

Write a review

Guest reviews are moderated before publishing.

❓ Câu hỏi thường gặp

Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.

VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.