VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
KCN Phú Thị
Khu công nghiệp 32,57 ha đang hoạt động tại huyện Gia Lâm, cách trung tâm Hà Nội 15 km về phía Đông, liền kề Quốc lộ 5 và Vành đai 3. Quản lý bởi HIZA.
Tổng diện tích
32.57 ha
Đất còn trống
5 ha
Giá thuê đất
110 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy85%
28 / 33 ha đã cho thuê · 5 ha trống
Giá thuê đất cao hơn trung bình tỉnh 25%
(TB tỉnh: 88.0)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Hà Nội
Xem hồ sơ đầy đủ →
8,808K
Dân số
8.1M
TN BQ/th
67.1
PCI
$41.2B
FDI lũy kế
579
Phường/xã
3,360
km²
105km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Xã Phú Thị, Huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội
Giới thiệu / Vị trí
Tọa lạc tại xã Phú Thị, huyện Gia Lâm, cách Phố Cổ Hà Nội 15 km về phía Đông. Địa hình đồng bằng phù sa, sức chịu tải nền 1,5–2,5 kg/cm². Huyện giáp tỉnh Hưng Yên, kết nối vành đai công nghiệp phía Bắc.
Hạ tầng kỹ thuật
Địa chất
Địa hình đồng bằng phù sa/ngoại ô. Sức chịu tải nền 1,5–2,0 kg/cm². Móng cọc hoặc móng băng tiêu chuẩn phù hợp.
Giao thông
• Quốc lộ 5 (Hà Nội–Hải Phòng) – 2 km
• Nút giao Vành đai 3 – 5 km
• Cao tốc Nội Bài–Lào Cai – 18 km
• Ga Gia Lâm – 8 km
• Sân bay Quốc tế Nội Bài – 30 km
• Trung tâm Hà Nội – 15 km
Điện
Điện 22 kV qua trạm Gia Lâm. Công suất máy biến áp 110/22 kV riêng. Đấu nối máy phát dự phòng cho từng lô.
Nước sạch
Công ty CP Nước sạch Hà Nội, công suất 5.000 m³/ngày. Áp lực 3–4 bar tại cổng nhà máy.
Xử lý nước thải
Nhà máy XLNT tập trung 1.500 m³/ngày đạt QCVN 40:2011 Loại B. Yêu cầu tiền xử lý tại nguồn.
Viễn thông
Tổng đài IDD và mạng điện thoại cáp quang. Phủ sóng di động 4G/5G đầy đủ.
Internet
Internet cáp quang tốc độ cao (VNPT, Viettel, FPT) phủ khắp khu. Cáp quang riêng đến 10 Gbps cho doanh nghiệp.
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
Giá thuê đất: khoảng 110 USD/m² cho kỳ hạn 50 năm (tham khảo). Diện tích lô tối thiểu 2.000 m².
Xưởng / Nhà máy xây sẵn
Nhà xưởng xây sẵn: 5–6 USD/m²/tháng.
Giá điện
Biểu giá điện EVN miền Bắc 2025 (trung thế, công nghiệp):
• Giờ thấp điểm (22:00–06:00): 1.079 VND/kWh
• Giờ bình thường: 1.672 VND/kWh
• Giờ cao điểm (09:30–11:30, 17:00–20:00): 2.985 VND/kWh
Giá nước
Cấp nước công nghiệp: 15.000 VND/m³. Xử lý nước thải: 9.000 VND/m³.
Phí xử lý nước thải
Nhà máy XLNT tập trung 1.500 m³/ngày đạt QCVN 40:2011 Loại B. Yêu cầu tiền xử lý tại nguồn.
Phí dịch vụ
Phí dịch vụ hạ tầng: 0.35–0.45 USD/m²/tháng (tính theo diện tích đất).
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
• Thuê đất 50 năm, có thể gia hạn
• Miễn thuế TNDN 2 năm + giảm 50% trong 4 năm kể từ khi có lợi nhuận
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc hình thành TSCĐ
• Đăng ký đầu tư một cửa qua HIZA
Ưu đãi đặc biệt
• Thuê đất 50 năm, có thể gia hạn
• Miễn thuế TNDN 2 năm + giảm 50% trong 4 năm kể từ khi có lợi nhuận
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc hình thành TSCĐ
• Đăng ký đầu tư một cửa qua HIZA
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Hải Phòng
Gần nhất
77.2 km
Not loaded
2
Cảng Cái Lân
114.0 km
Not loaded
3
Cảng Nghi Sơn
182.0 km
Not loaded
4
Cảng Vũng Áng
332.1 km
Not loaded
5
Cảng Chân Mây
564.5 km
Not loaded
1
Cảng Hà Nội (Khuyến Lương)
Gần nhất
10.7 km
Not loaded
2
Cảng Việt Trì
64.8 km
Not loaded
3
Cảng Nam Định
71.2 km
Not loaded
4
Cảng Ninh Bình
85.1 km
Not loaded
5
Cảng Bình Dương
1,118.9 km
Not loaded
1
Sân bay Nội Bài
Gần nhất
26.4 km
Not loaded
2
Sân bay Cát Bi
83.2 km
Not loaded
3
Sân bay Thọ Xuân
135.0 km
Not loaded
4
Sân bay Vinh
256.3 km
Not loaded
5
Sân bay Đồng Hới
396.2 km
Not loaded
1
Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
Gần nhất
14.1 km
Not loaded
2
Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang
24.6 km
Not loaded
3
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
27.7 km
Not loaded
4
Cao tốc Hà Nội - Hòa Bình
30.6 km
Not loaded
5
Cao tốc CT01 Pháp Vân - Ninh Bình
56.8 km
Not loaded
1
Ga Hà Nội
Gần nhất
11.7 km
Not loaded
2
Ga Hải Phòng
78.4 km
Not loaded
3
Ga Vinh
263.2 km
Not loaded
4
Ga Đồng Hới
399.6 km
Not loaded
5
Ga Huế
535.3 km
Not loaded
1
Trung tâm Hà Nội
Gần nhất
10.4 km
Not loaded
2
Thành phố Bắc Ninh
21.7 km
Not loaded
3
Thành phố Hải Dương
38.7 km
Not loaded
4
Thành phố Hưng Yên
43.5 km
Not loaded
5
Thành phố Thái Nguyên
64.0 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 8,808K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.