VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
KCN Phùng Xá (Quy Hoạch)
KCN 84 ha đang quy hoạch tại huyện Thạch Thất, phía Tây Hà Nội. Ngành mục tiêu: sản xuất công nghệ cao, cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm. Hưởng lợi từ vị trí gần Khu CNC Hòa Lạc.
Tổng diện tích
84 ha
Đất còn trống
84 ha
Giá thuê đất
80 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy0%
0 / 84 ha đã cho thuê · 84 ha trống
Giá thuê đất thấp hơn trung bình tỉnh 9%
(TB tỉnh: 88.0)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Hà Nội
Xem hồ sơ đầy đủ →
8,808K
Dân số
8.1M
TN BQ/th
67.1
PCI
$41.2B
FDI lũy kế
579
Phường/xã
3,360
km²
105km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Xã Phùng Xá, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
Giới thiệu / Vị trí
Xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, ~35 km từ trung tâm Hà Nội theo đại lộ Thăng Long. Địa hình đồi gò xen vùng bằng phẳng, độ cao 15–25 m. Thoát nước tự nhiên tốt. Nằm ngay phía Nam cụm Khu CNC Hòa Lạc.
Hạ tầng kỹ thuật
Địa chất
Địa hình đồng bằng phù sa/ngoại ô. Sức chịu tải nền 1,5–2,0 kg/cm². Móng cọc hoặc móng băng tiêu chuẩn phù hợp.
Giao thông
• Đại lộ Thăng Long (QL21B) – 3 km
• Cổng KCN CNC Hòa Lạc – 8 km
• Cao tốc Hòa Lạc–Hòa Bình (quy hoạch) – 5 km
• Trung tâm Hà Nội – 35 km
• Sân bay Quốc tế Nội Bài – 50 km
Điện
Đấu nối lưới 110 kV hiện có phục vụ Thạch Thất và Hòa Lạc. Quy hoạch: 2×25 MVA.
Nước sạch
Quy hoạch đấu nối mạng cấp nước Thạch Thất. Công suất dự kiến: 2.500 m³/ngày.
Xử lý nước thải
Nhà máy XLNT tập trung quy hoạch: 1.500 m³/ngày đạt QCVN 40:2011 Loại A.
Viễn thông
Tổng đài IDD và mạng điện thoại cáp quang. Phủ sóng di động 4G/5G đầy đủ.
Internet
Internet cáp quang tốc độ cao (VNPT, Viettel, FPT) phủ khắp khu. Cáp quang riêng đến 10 Gbps cho doanh nghiệp.
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
Giá thuê đất: khoảng 80 USD/m² cho kỳ hạn 50 năm (tham khảo). Diện tích lô tối thiểu 2.000 m².
Xưởng / Nhà máy xây sẵn
Chưa có nhà xưởng xây sẵn (chỉ đất hoặc đang quy hoạch).
Giá điện
Biểu giá điện EVN miền Bắc 2025 (trung thế, công nghiệp):
• Giờ thấp điểm (22:00–06:00): 1.079 VND/kWh
• Giờ bình thường: 1.672 VND/kWh
• Giờ cao điểm (09:30–11:30, 17:00–20:00): 2.985 VND/kWh
Giá nước
Cấp nước công nghiệp: 15.000 VND/m³. Xử lý nước thải: 9.000 VND/m³.
Phí xử lý nước thải
Nhà máy XLNT tập trung quy hoạch: 1.500 m³/ngày đạt QCVN 40:2011 Loại A.
Phí dịch vụ
Phí dịch vụ hạ tầng: 0.35–0.45 USD/m²/tháng (tính theo diện tích đất).
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
• Ngành ưu tiên: sản xuất CNC, cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm sạch
• Thuê đất 50 năm
• Ưu đãi thuế TNDN KCN tiêu chuẩn (miễn 2 năm + giảm 50% trong 4 năm)
• Gần HHTP Hòa Lạc, thuận lợi chuỗi cung ứng
Ưu đãi đặc biệt
• Ngành ưu tiên: sản xuất CNC, cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm sạch
• Thuê đất 50 năm
• Ưu đãi thuế TNDN KCN tiêu chuẩn (miễn 2 năm + giảm 50% trong 4 năm)
• Gần HHTP Hòa Lạc, thuận lợi chuỗi cung ứng
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Hải Phòng
Gần nhất
118.1 km
Not loaded
2
Cảng Cái Lân
155.8 km
Not loaded
3
Cảng Nghi Sơn
179.6 km
Not loaded
4
Cảng Vũng Áng
339.0 km
Not loaded
5
Cảng Chân Mây
580.0 km
Not loaded
1
Cảng Hà Nội (Khuyến Lương)
Gần nhất
33.8 km
Not loaded
2
Cảng Việt Trì
36.3 km
Not loaded
3
Cảng Nam Định
91.3 km
Not loaded
4
Cảng Ninh Bình
93.6 km
Not loaded
5
Cảng Bình Dương
1,120.3 km
Not loaded
1
Sân bay Nội Bài
Gần nhất
35.9 km
Not loaded
2
Sân bay Thọ Xuân
123.0 km
Not loaded
3
Sân bay Cát Bi
123.7 km
Not loaded
4
Sân bay Vinh
252.4 km
Not loaded
5
Sân bay Đồng Hới
403.1 km
Not loaded
1
Cao tốc Hà Nội - Hòa Bình
Gần nhất
23.9 km
Not loaded
2
Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
41.6 km
Not loaded
3
Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang
59.0 km
Not loaded
4
Cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ
63.2 km
Not loaded
5
Cao tốc CT01 Pháp Vân - Ninh Bình
64.5 km
Not loaded
1
Ga Hà Nội
Gần nhất
30.3 km
Not loaded
2
Ga Hải Phòng
119.3 km
Not loaded
3
Ga Vinh
259.4 km
Not loaded
4
Ga Đồng Hới
406.5 km
Not loaded
5
Ga Huế
548.2 km
Not loaded
1
Thành phố Hòa Bình
Gần nhất
30.5 km
Not loaded
2
Trung tâm Hà Nội
31.7 km
Not loaded
3
Thành phố Việt Trì
38.5 km
Not loaded
4
Thành phố Bắc Ninh
58.2 km
Not loaded
5
Thành phố Hưng Yên
65.6 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 8,808K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.