VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
KCN Bàu Cạn — Tân Hiệp Verified Industrial Park This industrial park profile has been checked and verified by the Ocean team.
KCN mega 2.627 ha phê duyệt 2024, kế cận sân bay quốc tế Long Thành.
Tổng diện tích
2627 ha
Giá thuê đất
165 USD/m²
Giá thuê đất cao hơn trung bình tỉnh 184%
(TB tỉnh: 58.1)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Đồng Nai
Xem hồ sơ đầy đủ →
4,491K
Dân số
6.9M
TN BQ/th
64.9
PCI
$35.2B
FDI lũy kế
170
Phường/xã
12,737
km²
30km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Xã Bàu Cạn — Tân Hiệp, huyện Long Thành/Cẩm Mỹ, Đồng Nai
Giới thiệu / Vị trí
Khu công nghiệp Bàu Cạn — Tân Hiệp là KCN mega 2.627 ha mới được Thủ tướng phê duyệt năm 2024. Trải dài qua hai huyện Long Thành và Cẩm Mỹ, chỉ cách Sân bay Quốc tế Long Thành ~10 km (khai thác 2026). Định vị thành KCN cao cấp cho công nghiệp tiên tiến, MRO hàng không, logistics, FDI giá trị cao.
Hạ tầng kỹ thuật
Giao thông
- QL51, cao tốc TP.HCM — Long Thành — Dầu Giây
- 10 km tới Sân bay Quốc tế Long Thành
- 45 km tới TP.HCM · 30 km tới cảng Cái Mép
- Nút giao cao tốc Biên Hòa — Vũng Tàu (tương lai)
Điện
Quy hoạch 2 trạm 220/110 kV, tổng công suất GĐ1: 2x125 MVA.
Nước sạch
Nhà máy nước nội khu: 50.000 m³/ngày GĐ1.
Xử lý nước thải
Trạm XLNT trung tâm: 25.000 m³/ngày, đạt cột A.
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
Ưu đãi chung + lợi thế đặc biệt từ cụm sân bay Long Thành. Hạ tầng kết nối được đầu tư tăng tốc.
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Phú Mỹ
Gần nhất
23.0 km
Not loaded
2
Cảng Cái Mép
26.8 km
Not loaded
3
Cảng Cát Lái
32.4 km
Not loaded
4
Cảng Sài Gòn
41.3 km
Not loaded
5
Cảng Vũng Tàu
48.6 km
Not loaded
1
Cảng Đồng Nai
Gần nhất
19.5 km
Not loaded
2
Cảng Long Bình Tân
26.5 km
Not loaded
3
Cảng Bình Dương
50.4 km
Not loaded
4
Cảng Mỹ Tho
91.9 km
Not loaded
5
Cảng Vĩnh Long
135.0 km
Not loaded
1
Sân bay Long Thành (tương lai)
Gần nhất
5.9 km
Not loaded
2
Sân bay Tân Sơn Nhất
46.6 km
Not loaded
3
Sân bay Cần Thơ
168.9 km
Not loaded
4
Sân bay Liên Khương
176.5 km
Not loaded
5
Sân bay Rạch Giá
232.3 km
Not loaded
1
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
Gần nhất
15.8 km
Not loaded
2
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây
18.9 km
Not loaded
3
Cao tốc Bến Lức - Long Thành
36.5 km
Not loaded
4
Cao tốc TP HCM - Chơn Thành (Bình Phước)
70.2 km
Not loaded
5
Cao tốc CT01 Phan Thiết - Dầu Giây
73.6 km
Not loaded
1
Ga Biên Hòa
Gần nhất
33.8 km
Not loaded
2
Ga Sài Gòn
44.4 km
Not loaded
3
Ga Nha Trang
281.6 km
Not loaded
4
Ga Đà Nẵng
600.3 km
Not loaded
5
Ga Huế
634.5 km
Not loaded
1
Thành phố Biên Hòa
Gần nhất
32.6 km
Not loaded
2
Thành phố Vũng Tàu
41.8 km
Not loaded
3
Trung tâm TP.HCM
41.8 km
Not loaded
4
Thành phố Thủ Dầu Một
52.0 km
Not loaded
5
Thành phố Tân An
78.3 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 4,491K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Occupancy rate
41.2%
Land available
1,082.3 ha
Leased
1,544.7 ha
Available
Recent trend
Updated: 01/05/2026
Price movement
Land rent
USD/m²/year · 01/01/2026
168.00
USD
Factory rent
USD/m²/year · 01/01/2026
6.80
USD
Water price
VND/m³ · 01/01/2026
11,000.00
VND
Power price
VND/kWh · 01/01/2026
2,350.00
VND
Prices may vary by area, location, and lease term.
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.