VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
Đại An
KCN Đại An — 648ha, Cẩm Giàng; KCN lớn nhất Hải Dương cũ; đa ngành, tỉ lệ lấp đầy cao.
Tổng diện tích
648 ha
Đất còn trống
121 ha
Giá thuê đất
70 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy81%
527 / 648 ha đã cho thuê · 121 ha trống
Giá thuê đất thấp hơn trung bình tỉnh 11%
(TB tỉnh: 78.4)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Hải Phòng
Xem hồ sơ đầy đủ →
4,664K
Dân số
7.1M
TN BQ/th
70.2
PCI
$29.8B
FDI lũy kế
217
Phường/xã
3,195
km²
0km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Km 51, Quốc lộ 5, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Giới thiệu / Vị trí
Thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, TP. Hải Phòng (Hải Dương cũ). Cách TP HD cũ 8km, cảng Hải Phòng 60km, sân bay Nội Bài 90km.
Hạ tầng kỹ thuật
Địa chất
Cường độ nén của đất: 0.9 kg/cm2
Giao thông
Trên QL5 (HN–HP); cao tốc HN–HP cách 2km; sân bay Nội Bài 90km.
Điện
Cấp điện 22/35kV qua đường dây quốc gia EVN Hải Phòng; nhiều trạm biến áp dự phòng đảm bảo độ tin cậy 99,9%.
Nước sạch
Nước sạch cấp từ nhà máy nước khu vực (NMN An Dương / NMN Cầu Nguyệt), công suất 5.000–20.000 m³/ngày, đạt QCVN 01:2009/BYT.
Xử lý nước thải
Hệ thống xử lý nước thải tập trung, công suất 5.000–15.000 m³/ngày, xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A trước khi xả ra môi trường.
Viễn thông
DID, FAX...
Internet
Hạ tầng cáp quang FTTH phủ toàn KCN, dịch vụ của VNPT/Viettel/FPT/CMC; tốc độ ≥1Gbps cho doanh nghiệp; có đường truyền quốc tế dự phòng.
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
60-65 USD/m2/44 năm
Phương thức thanh toán đất
Linh hoạt
Xưởng / Nhà máy xây sẵn
4-4.5 USD/sqm/month
Giá điện
Giá trên chưa bao gồm VAT
Giá nước
Giá trên chưa bao gồm VAT.
Theo giá của Công ty cấp nước sạch tỉnh Hải Dương (Hiện tại 2015 giá: 13,700VND/m3)
Phí xử lý nước thải
Giá trên chưa bao gồm VAT
Tiêu chuẩn nước thải Phí (VND/m3)
QCVN40:2011: Mức A 11.000
QCVN40:2011: Mức B 13.000
QCVN40:2011: vượt mức B 15.500
Lượng nước thải sẽ được tính bằng 80% lượng nước đầu vào tiêu thụ của nhà máy, tính đến cuối tháng.
Phí dịch vụ
0.5USD/m2/năm
Hàng năm
Các phí khác
Giá trên chưa bao gồm VAT
Chính sách & Dịch vụ
Quy trình đầu tư
Chính sách ưu đãi
Ưu đãi thuế TNDN: 10% trong 15 năm, miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo (Luật Đầu tư 2020). Miễn tiền thuê đất 11 năm đầu, miễn thuế nhập khẩu thiết bị tạo TSCĐ. KCN trong KKT Đình Vũ – Cát Hải hưởng thêm ưu đãi đặc biệt.
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Hải Phòng
Gần nhất
43.0 km
Not loaded
2
Cảng Cái Lân
81.3 km
Not loaded
3
Cảng Nghi Sơn
178.2 km
Not loaded
4
Cảng Vũng Áng
317.7 km
Not loaded
5
Cảng Chân Mây
542.4 km
Not loaded
1
Cảng Hà Nội (Khuyến Lương)
Gần nhất
41.3 km
Not loaded
2
Cảng Nam Định
58.0 km
Not loaded
3
Cảng Ninh Bình
80.4 km
Not loaded
4
Cảng Việt Trì
98.9 km
Not loaded
5
Cảng Bình Dương
1,106.2 km
Not loaded
1
Sân bay Cát Bi
Gần nhất
48.9 km
Not loaded
2
Sân bay Nội Bài
57.9 km
Not loaded
3
Sân bay Thọ Xuân
141.5 km
Not loaded
4
Sân bay Vinh
251.6 km
Not loaded
5
Sân bay Đồng Hới
381.1 km
Not loaded
1
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Gần nhất
7.2 km
Not loaded
2
Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang
38.4 km
Not loaded
3
Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
43.8 km
Not loaded
4
Cao tốc Hà Nội - Hòa Bình
57.5 km
Not loaded
5
Cao tốc CT01 Pháp Vân - Ninh Bình
60.2 km
Not loaded
1
Ga Hải Phòng
Gần nhất
44.2 km
Not loaded
2
Ga Hà Nội
45.7 km
Not loaded
3
Ga Vinh
258.3 km
Not loaded
4
Ga Đồng Hới
384.5 km
Not loaded
5
Ga Huế
515.1 km
Not loaded
1
Thành phố Hải Dương
Gần nhất
4.8 km
Not loaded
2
Thành phố Bắc Ninh
34.9 km
Not loaded
3
Thành phố Hưng Yên
38.7 km
Not loaded
4
Trung tâm Hà Nội
44.5 km
Not loaded
5
Thành phố Hải Phòng
44.5 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 4,664K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.