VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
KCN & Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu
KCN & Khu Phi Thuế Quan Xuân Cầu (752 ha) là tổ hợp công nghiệp-logistics lớn trong KKT Đình Vũ – Cát Hải, tiếp giáp cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện.
Tổng diện tích
752 ha
Giá thuê đất
120 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy100%
752 / 752 ha đã cho thuê · 0 ha trống
Giá thuê đất cao hơn trung bình tỉnh 53%
(TB tỉnh: 78.4)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Hải Phòng
Xem hồ sơ đầy đủ →
4,664K
Dân số
7.1M
TN BQ/th
70.2
PCI
$29.8B
FDI lũy kế
217
Phường/xã
3,195
km²
0km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Đảo Cát Hải, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng
Giới thiệu / Vị trí
Tọa lạc trên đảo Cát Hải, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng, ngay sau cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện – cảng container sâu nhất miền Bắc Việt Nam. Trong Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Cách trung tâm Hải Phòng ~45 km; sân bay Cát Bi ~50 km.
Hạ tầng kỹ thuật
Giao thông
Kết nối trực tiếp cảng container Lạch Huyện (công suất 1,1 triệu TEU, độ sâu 14,5 m) – 2 km; đường cảng QL14B; cầu Tân Vũ – Lạch Huyện; phà Cát Hải – Cát Bà. Trung tâm Hải Phòng ~45 km; Hà Nội ~120 km.
Điện
Trạm biến áp 110/22 kV riêng; điện 3 pha ổn định; giờ thấp điểm 1.200 đ/kWh; giờ bình thường 2.100 đ/kWh; giờ cao điểm 3.000 đ/kWh.
Nước sạch
Cấp nước từ Nhà máy nước Cát Hải; công suất quy hoạch 10.000–30.000 m³/ngày đáp ứng toàn bộ 752 ha.
Xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải tập trung (đầu ra đạt QCVN 40:2011 cột A); 14.000 đ/m³.
Viễn thông
Internet cáp quang; dịch vụ viễn thông đầy đủ; hỗ trợ hạ tầng CNTT trong khu.
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
Giá thuê đất: ~120 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê (50 năm). Diện tích tối thiểu 1 ha.
Xưởng / Nhà máy xây sẵn
Xưởng cho thuê: ~5,5 USD/m²/tháng. Tối thiểu 1.000 m².
Giá điện
Giờ thấp điểm 1.200 đ/kWh; Giờ bình thường 2.100 đ/kWh; Giờ cao điểm 3.000 đ/kWh (điện công nghiệp 3 pha).
Giá nước
Nước sạch: 12.000 đ/m³ (công nghiệp). Đảm bảo công suất cho toàn bộ khách thuê.
Phí xử lý nước thải
Phí xử lý nước thải: 14.000 đ/m³ (đầu ra đạt QCVN 40:2011 cột A).
Phí dịch vụ
Phí dịch vụ hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm.
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
Ưu đãi KKT Đình Vũ – Cát Hải: thuế TNDN 10% trong 15 năm; miễn 4 năm + giảm 50% trong 9 năm (Luật Đầu tư 2020). Miễn tiền thuê đất 11 năm đầu. Doanh nghiệp chế xuất (EPE): miễn VAT, miễn thuế XNK hàng hóa vào/ra khu phi thuế quan. Miễn thuế NK máy móc thiết bị tạo TSCĐ.
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Cái Lân
Gần nhất
23.9 km
Not loaded
2
Cảng Hải Phòng
31.4 km
Not loaded
3
Cảng Nghi Sơn
198.2 km
Not loaded
4
Cảng Vũng Áng
304.6 km
Not loaded
5
Cảng Chân Mây
505.2 km
Not loaded
1
Cảng Nam Định
Gần nhất
92.2 km
Not loaded
2
Cảng Hà Nội (Khuyến Lương)
115.3 km
Not loaded
3
Cảng Ninh Bình
117.9 km
Not loaded
4
Cảng Việt Trì
172.2 km
Not loaded
5
Cảng Bình Dương
1,088.5 km
Not loaded
1
Sân bay Cát Bi
Gần nhất
25.3 km
Not loaded
2
Sân bay Nội Bài
129.9 km
Not loaded
3
Sân bay Thọ Xuân
183.6 km
Not loaded
4
Sân bay Vinh
263.6 km
Not loaded
5
Sân bay Đồng Hới
364.4 km
Not loaded
1
Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng
Gần nhất
21.6 km
Not loaded
2
Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn
46.6 km
Not loaded
3
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
81.2 km
Not loaded
4
Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái
99.8 km
Not loaded
5
Cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn
101.4 km
Not loaded
1
Ga Hải Phòng
Gần nhất
30.2 km
Not loaded
2
Ga Hà Nội
119.8 km
Not loaded
3
Ga Vinh
269.7 km
Not loaded
4
Ga Đồng Hới
367.7 km
Not loaded
5
Ga Huế
483.2 km
Not loaded
1
Thành phố Hạ Long
Gần nhất
23.5 km
Not loaded
2
Thành phố Hải Phòng
29.7 km
Not loaded
3
Thành phố Hải Dương
69.8 km
Not loaded
4
Thành phố Nam Định
91.6 km
Not loaded
5
Thành phố Hưng Yên
95.9 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 4,664K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.