VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
KCN Lương Điền – Ngọc Liên (An Phát 5)
KCN Lương Điền – Ngọc Liên (150 ha), còn gọi là An Phát 5, là khu công nghiệp hỗ trợ tại huyện Cẩm Giàng, TP. Hải Phòng. Phê duyệt năm 2023; bàn giao hạ tầng từ Q4/2025.
Tổng diện tích
150 ha
Giá thuê đất
65 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy100%
150 / 150 ha đã cho thuê · 0 ha trống
Giá thuê đất thấp hơn trung bình tỉnh 17%
(TB tỉnh: 78.4)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Hải Phòng
Xem hồ sơ đầy đủ →
4,664K
Dân số
7.1M
TN BQ/th
70.2
PCI
$29.8B
FDI lũy kế
217
Phường/xã
3,195
km²
0km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Huyện Cẩm Giàng, TP. Hải Phòng
Giới thiệu / Vị trí
Tọa lạc tại xã Lương Điền và xã Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng (Hải Dương cũ), nay TP. Hải Phòng. Tiếp giáp QL38 và QL5 (hành lang logistics Hà Nội – Hải Phòng). Cách Hà Nội ~55 km; cảng Hải Phòng ~50 km; sân bay Cát Bi ~55 km.
Hạ tầng kỹ thuật
Giao thông
QL5 (hành lang cao tốc Hà Nội – Hải Phòng); QL38; cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (gần khu). Hà Nội ~55 km; cảng Hải Phòng ~50 km; sân bay Cát Bi ~55 km; trung tâm Hải Phòng ~45 km.
Điện
Trạm biến áp 110/22 kV; điện 3 pha. Giờ thấp điểm 1.200 đ/kWh; Bình thường 1.900 đ/kWh; Cao điểm 2.900 đ/kWh.
Nước sạch
Nước sạch từ nhà máy nước vùng Hải Dương; đường ống cấp nước chuyên dụng; công suất 5.000 m³/ngày.
Xử lý nước thải
Xử lý nước thải tập trung (QCVN 40:2011 cột A); 12.500 đ/m³.
Viễn thông
Internet cáp quang; dịch vụ viễn thông đầy đủ từ các nhà mạng lớn.
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
Giá thuê đất: ~65 USD/m² (toàn bộ thời hạn thuê 50 năm). Diện tích tối thiểu 1 ha.
Xưởng / Nhà máy xây sẵn
Xưởng xây sẵn: ~4,5 USD/m²/tháng.
Giá điện
Giờ thấp điểm 1.200 đ/kWh; Bình thường 1.900 đ/kWh; Cao điểm 2.900 đ/kWh.
Giá nước
Nước sạch: 11.000 đ/m³.
Phí xử lý nước thải
Phí xử lý nước thải: 12.500 đ/m³.
Phí dịch vụ
Phí dịch vụ hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm.
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
Ưu đãi thuế TNDN: 17% trong 10 năm; miễn 2 năm + giảm 50% trong 4 năm (đầu tư mới trong KCN). Miễn tiền thuê đất theo chính sách nhà nước. Miễn thuế NK máy móc tạo TSCĐ. Doanh nghiệp CNHT có thể được hưởng thêm ưu đãi theo NĐ 111/2015/NĐ-CP.
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Hải Phòng
Gần nhất
46.3 km
Not loaded
2
Cảng Cái Lân
85.3 km
Not loaded
3
Cảng Nghi Sơn
173.7 km
Not loaded
4
Cảng Vũng Áng
314.4 km
Not loaded
5
Cảng Chân Mây
540.4 km
Not loaded
1
Cảng Hà Nội (Khuyến Lương)
Gần nhất
38.2 km
Not loaded
2
Cảng Nam Định
53.9 km
Not loaded
3
Cảng Ninh Bình
75.7 km
Not loaded
4
Cảng Việt Trì
97.1 km
Not loaded
5
Cảng Bình Dương
1,102.8 km
Not loaded
1
Sân bay Cát Bi
Gần nhất
51.8 km
Not loaded
2
Sân bay Nội Bài
57.0 km
Not loaded
3
Sân bay Thọ Xuân
136.4 km
Not loaded
4
Sân bay Vinh
247.2 km
Not loaded
5
Sân bay Đồng Hới
377.9 km
Not loaded
1
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Gần nhất
4.9 km
Not loaded
2
Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang
39.7 km
Not loaded
3
Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
43.0 km
Not loaded
4
Cao tốc Hà Nội - Hòa Bình
53.5 km
Not loaded
5
Cao tốc CT01 Pháp Vân - Ninh Bình
55.0 km
Not loaded
1
Ga Hà Nội
Gần nhất
43.1 km
Not loaded
2
Ga Hải Phòng
47.5 km
Not loaded
3
Ga Vinh
254.0 km
Not loaded
4
Ga Đồng Hới
381.3 km
Not loaded
5
Ga Huế
512.7 km
Not loaded
1
Thành phố Hải Dương
Gần nhất
9.6 km
Not loaded
2
Thành phố Hưng Yên
33.7 km
Not loaded
3
Thành phố Bắc Ninh
36.0 km
Not loaded
4
Trung tâm Hà Nội
42.0 km
Not loaded
5
Thành phố Hải Phòng
47.6 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 4,664K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.