VIIPIP dùng cookie và lưu trữ trình duyệt cho phiên đăng nhập, danh sách quan tâm và tùy chọn bản đồ. Đóng thông báo không phải đồng ý theo dõi tùy chọn. Chính sách cookie.
Nam Cầu Kiền
KCN Nam Cầu Kiền — 263ha, Thủy Nguyên; KCN sinh thái đầu tiên Việt Nam; ngành thân thiện môi trường.
Tổng diện tích
263.32 ha
Đất còn trống
153.57 ha
Giá thuê đất
75 USD/m²
Tỉ lệ lấp đầy42%
110 / 263 ha đã cho thuê · 154 ha trống
Giá thuê đất thấp hơn trung bình tỉnh 4%
(TB tỉnh: 78.4)
🗺️ Bức tranh đầu tư tỉnh: Hải Phòng
Xem hồ sơ đầy đủ →
4,664K
Dân số
7.1M
TN BQ/th
70.2
PCI
$29.8B
FDI lũy kế
217
Phường/xã
3,195
km²
0km
Tới cảng
Tổng quan
Địa chỉ
Huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng
Giới thiệu / Vị trí
Huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Cách trung tâm Hải Phòng 8km, cảng Hải Phòng 10km.
Hạ tầng kỹ thuật
Địa chất
+ Chủ yếu là đất sét dẻo và cát
Giao thông
Trên QL10; cảng Hải Phòng 10km; sân bay Cát Bi 15km.
Điện
Cấp điện 22/35kV qua đường dây quốc gia EVN Hải Phòng; nhiều trạm biến áp dự phòng đảm bảo độ tin cậy 99,9%.
Nước sạch
Nước sạch cấp từ nhà máy nước khu vực (NMN An Dương / NMN Cầu Nguyệt), công suất 5.000–20.000 m³/ngày, đạt QCVN 01:2009/BYT.
Xử lý nước thải
Hệ thống xử lý nước thải tập trung, công suất 5.000–15.000 m³/ngày, xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A trước khi xả ra môi trường.
Viễn thông
+ DID: 1.500 số
Internet
Hạ tầng cáp quang FTTH phủ toàn KCN, dịch vụ của VNPT/Viettel/FPT/CMC; tốc độ ≥1Gbps cho doanh nghiệp; có đường truyền quốc tế dự phòng.
Giá thuê & Phí
Cho thuê đất
+ Thời hạn thuê: 50 năm
Phương thức thanh toán đất
+ Sẽ thỏa thuận trong quá trình đàm phán hợp đồng
Giá điện
+ Theo đơn giá quy định chung của Nhà nước
Giá nước
+ 0,38 USD/m3 (Đơn giá tính tại thời điểm hiện tại)
Phí xử lý nước thải
+ 0,42USD/m3
Phí dịch vụ
- Phí dịch vụ: 0,04USD/m2/tháng, bao gồm:
+ Sửa chữa, bảo dưỡng và làm sạch mọi con đường, vỉa hè, cống, rãnh, đường ống...
+ Giữ gìn và chăm sóc các khu vực có cây trồng.
+ Cung cấp, bảo dưỡng và sửa chữa mọi thiết bị chiếu sáng.
+ Bảo hiểm các khu vực công cộng (nếu có).
- Phí dịch vụ sẽ được miễn 4 năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất.
- Thanh toán hàng năm
Chính sách & Dịch vụ
Chính sách ưu đãi
Ưu đãi thuế TNDN: 10% trong 15 năm, miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo (Luật Đầu tư 2020). Miễn tiền thuê đất 11 năm đầu, miễn thuế nhập khẩu thiết bị tạo TSCĐ. KCN trong KKT Đình Vũ – Cát Hải hưởng thêm ưu đãi đặc biệt.
Vị trí dự án & Tiện ích xung quanh
Khoảng cách Logistics
Distance mode
Theo đường bộ hiển thị quãng đường thực tế tới cảng, sân bay, cửa khẩu (mặc định). Bật Straight line để ước lượng nhanh theo đường chim bay.
1
Cảng Hải Phòng
Gần nhất
8.1 km
Not loaded
2
Cảng Cái Lân
45.8 km
Not loaded
3
Cảng Nghi Sơn
190.4 km
Not loaded
4
Cảng Vũng Áng
315.5 km
Not loaded
5
Cảng Chân Mây
529.1 km
Not loaded
1
Cảng Nam Định
Gần nhất
72.2 km
Not loaded
2
Cảng Hà Nội (Khuyến Lương)
77.3 km
Not loaded
3
Cảng Ninh Bình
98.4 km
Not loaded
4
Cảng Việt Trì
133.1 km
Not loaded
5
Cảng Bình Dương
1,103.3 km
Not loaded
1
Sân bay Cát Bi
Gần nhất
15.2 km
Not loaded
2
Sân bay Nội Bài
90.7 km
Not loaded
3
Sân bay Thọ Xuân
163.9 km
Not loaded
4
Sân bay Vinh
260.9 km
Not loaded
5
Sân bay Đồng Hới
377.4 km
Not loaded
1
Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng
Gần nhất
42.4 km
Not loaded
2
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
43.2 km
Not loaded
3
Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang
66.3 km
Not loaded
4
Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn
72.8 km
Not loaded
5
Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
76.9 km
Not loaded
1
Ga Hải Phòng
Gần nhất
9.4 km
Not loaded
2
Ga Hà Nội
81.4 km
Not loaded
3
Ga Vinh
267.4 km
Not loaded
4
Ga Đồng Hới
380.8 km
Not loaded
5
Ga Huế
504.4 km
Not loaded
1
Thành phố Hải Phòng
Gần nhất
10.5 km
Not loaded
2
Thành phố Hải Dương
31.4 km
Not loaded
3
Thành phố Hạ Long
48.9 km
Not loaded
4
Thành phố Bắc Ninh
63.8 km
Not loaded
5
Thành phố Hưng Yên
65.5 km
Not loaded
Khoảng cách đường chim bay (haversine). Đường bộ thực tế dùng OSRM routing.
Công cụ ra quyết định đầu tư
Số liệu tham chiếu giúp đánh giá nhanh chi phí, ưu đãi và logistics. Dùng calculator bên dưới để mô phỏng kịch bản.
Ưu đãi thuế CIT
Miễn 100% 2 năm
Giảm 50% 4 năm
Tổng ưu đãi 10 năm
NĐ 218/2013/NĐ-CP
Lương tối thiểu vùng Vùng 4
3.450.000 ₫/tháng
Lương giờ 16.600 ₫
Hiệu lực từ 2024-07-01
Lao động & đào tạo
Dân số tỉnh 4,664K người
Ước tính chi phí thiết lập Interactive
Số liệu tham chiếu — dựa trên giá đất, điện, nước của KCN và lương tối thiểu vùng 4.
Đăng nhập Đăng nhập để lưu kịch bản tính toán.
Nguồn dữ liệu & xác minh
| Dữ liệu | Nguồn | Xác minh gần nhất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Tổng quan & pháp lý | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Giá thuê & phí | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Đất trống & tỷ lệ lấp đầy | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Hạ tầng | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
| Logistics | Chưa có nguồn | Chưa xác minh | Chưa xác minh |
Industrial Park Transparency
Occupancy, price movements, and infrastructure status updated over time.
Dữ liệu đã ghi nhận
Price movement
Land rent
USD/m²/year · 01/01/2026
77.00
USD
Factory rent
USD/m²/year · 01/01/2026
4.50
USD
Water price
VND/m³ · 01/01/2026
9,500.00
VND
Power price
VND/kWh · 01/01/2026
2,350.00
VND
Prices may vary by area, location, and lease term.
Price history chart
Quarterly rental price trends from aggregated market sources.
Loading data...
* Prices are indicative. Contact the industrial park management board for official quotations.
Ratings & Reviews (0)
Share practical feedback about infrastructure, service, pricing, and site experience.
0.0
0 reviews
5
0
4
0
3
0
2
0
1
0
Write a review
❓ Câu hỏi thường gặp
Các câu hỏi thường gặp về lựa chọn khu công nghiệp, logistics, giá thuê và chuẩn bị yêu cầu tư vấn.
Nhà đầu tư nên kiểm tra quỹ đất còn lại, thời hạn thuê, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, nguồn lao động, khoảng cách logistics, hỗ trợ từ ban quản lý và ưu đãi đầu tư áp dụng.
Khoảng cách đường chim bay được ước tính từ tọa độ bản đồ. Khoảng cách đường bộ được tính qua dịch vụ định tuyến khi chuyển Logistics Distance sang chế độ By road.
Có. Vui lòng dùng form Contact / Send inquiry trên trang này và cung cấp diện tích đất, nhà xưởng, ngành nghề, thời gian triển khai và phương thức liên hệ.
Các tài liệu thường gồm hồ sơ doanh nghiệp, phạm vi dự án, vốn đầu tư, nhu cầu đất hoặc nhà xưởng, yêu cầu môi trường và tiến độ triển khai dự kiến.